Abogado gastos hipotecarios Santander

Despacho de abogado especialista en reclamaciones de gastos hipotecarios en Santander

Reclama tus gastos hipotecarios con Rosa Juárez Bermúdez, abogada en Santander

En Rosa Juárez Bermúdez Abogada, comprendemos lo injusto que resulta haber asumido gastos hipotecarios que, legalmente, no te correspondían. Si al firmar tu hipoteca tuviste que pagar conceptos como notaría, registro, gestoría o tasación, es muy probable que puedas reclamar la devolución de esas cantidades. Estoy aquí para ayudarte a recuperar tu dinero.

Cuento con una amplia experiencia en la reclamación de gastos hipotecarios en Santander y en toda Cantabria. En mi despacho estudio tu caso de forma totalmente personalizada, analizo la viabilidad de tu reclamación y elaboro una estrategia legal ajustada a tu situación, con el objetivo de conseguir la devolución íntegra de los importes abonados indebidamente.

¿Por qué reclamar los gastos hipotecarios?

Durante años, muchos bancos impusieron a los clientes el pago de gastos que legalmente deberían haber asumido ellos, como parte de la formalización de la hipoteca. Hoy en día, numerosas sentencias han reconocido el carácter abusivo de estas prácticas, abriendo la puerta a miles de reclamaciones exitosas. Tú también puedes recuperar tu dinero, con el respaldo de una abogada experta en reclamaciones hipotecarias en Santander.

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¿Qué son los gastos hipotecarios y por qué pueden ser abusivo?

Los gastos hipotecarios son todos aquellos costes asociados a la formalización de un préstamo hipotecario, necesarios para inscribir la hipoteca y garantizar su validez legal. Entre los más habituales se encuentran los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación del inmueble e impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).

Durante años, muchas entidades financieras impusieron de forma sistemática estos gastos a los clientes, obligándoles a asumir el 100% del coste, sin permitirles negociar ni informarles adecuadamente sobre su reparto. Esta práctica ha sido considerada abusiva por el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ya que vulnera los derechos del consumidor al imponerle unas condiciones desequilibradas y no transparentes.

Gracias a estas sentencias, ahora es posible reclamar la devolución de una parte importante o incluso la totalidad de esos gastos, siempre que no haya prescrito el plazo legal. Como abogada especializada en reclamaciones hipotecarias en Santander, puedo ayudarte a analizar tu escritura y asesorarte para iniciar el proceso con las máximas garantías.

¿Qué gastos hipotecarios se pueden reclamar?

Según la jurisprudencia actual, se pueden reclamar los siguientes gastos (total o parcialmente, dependiendo del caso):

• Gastos de notaría: 50% (ya que ambas partes intervienen en el acto).

• Gastos de registro de la propiedad: 100% a cargo del banco.

• Gastos de gestoría: 50% si fue impuesta por el banco.

• Gastos de tasación: 100% reclamables si los pagó el cliente.

• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): Solo en hipotecas anteriores a 2019 puede haber opciones, dependiendo del caso, aunque este gasto no siempre es reclamable.

¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos hipotecarios?

• La última jurisprudencia señala que el plazo para reclamar es de 5 años desde que el consumidor tuvo conocimiento claro de que podía reclamar.

• En muchos casos, este cómputo comienza desde la sentencia del Tribunal Supremo de enero de 2019 o desde la cancelación del préstamo.

¿Qué documentación necesito para reclamar?

Los documentos básicos suelen ser:

• Escritura de préstamo hipotecario.

• Facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.

• Justificante de pago de los gastos.

• En algunos casos, cancelación de hipoteca o nota simple.

Recupera tu dinero reclamando los gastos hipotecarios en Santander

Durante años, muchos bancos impusieron a sus clientes el pago de gastos hipotecarios que legalmente no les correspondían, como los costes de notaría, registro, gestoría o tasación. Estas cláusulas, incluidas en la escritura sin una negociación ni información clara, han sido consideradas abusivas por numerosos tribunales.

Comprender qué gastos puedes reclamar, revisar tu escritura hipotecaria y conocer tus derechos es el primer paso para proteger tu economía y recuperar lo que es tuyo.

En Santander, Rosa Juárez Bermúdez, abogada experta en reclamaciones de gastos hipotecarios, te ofrece un asesoramiento jurídico totalmente personalizado, estudiando tu caso al detalle para ayudarte a recuperar las cantidades pagadas indebidamente.

Contáctenos hoy y dé el primer paso para reclamar los gastos hipotecarios que nunca debió pagar. ¡Defendemos sus derechos y luchamos por usted!